多項選擇題張先生委托甲經(jīng)紀公司購買一套二手房，并與甲經(jīng)紀公司簽署了房屋承購委托合同，兩天后，甲經(jīng)紀公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報價200萬，張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬定金，由于房價快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價漲至220萬，張先生不同意，交易進入僵持階段。為了促成成交，甲經(jīng)紀公司做法正確的有（）

A.站在委托人張先生立場，想辦法與王先生談低價格
B.從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢說服張先生提高價格
C.讓雙方自行談判解決
D.將雙方進行分開調(diào)解


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3.多項選擇題下列選項中屬于北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會自律規(guī)則的有（）

A.在營業(yè)場所公示服務程序或業(yè)務流程
B.按合同約定收取中介服務費，開具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅
C.將從業(yè)人員的姓名、職務、職稱及照片在營業(yè)場所公示
D.從業(yè)人員上門服務的要出示相關(guān)證件
E.房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)的從業(yè)人員不得在本機構(gòu)以外的機構(gòu)兼職

4.多項選擇題下列選項屬于客戶購買動機的是（）

A.因結(jié)婚而需要購房
B.購買一套200萬左右的房產(chǎn)
C.因投資出租或投資保值二買房
D.希望在一月以內(nèi)購買到合適的房
E.為老人或子女購置住房

5.多項選擇題協(xié)助交易雙方商議買賣價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在以下幾個方面尋找撮合理由（）

A.房源緊缺
B.位置與交通情況
C.配套設施情況
D.賣方的居住時間
E.居住人口素質(zhì)