單項(xiàng)選擇題關(guān)于編制房屋狀況說明書需要注意的事項(xiàng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實(shí)、詳細(xì)的記錄房屋狀況
B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況等信息要與委托人核實(shí)權(quán)益狀況是否真實(shí)
C.房屋狀況說明書應(yīng)及時(shí)更新
D.房屋狀況說明書編制及更新要經(jīng)委托人簽字確認(rèn)


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1.單項(xiàng)選擇題編制房屋狀況說明書的意義不包括（）

A.加強(qiáng)對委托房屋狀況的全面認(rèn)識
B.提升客戶對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同和信賴
C.降低房地產(chǎn)交易成本
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛

2.單項(xiàng)選擇題房屋物業(yè)管理狀況實(shí)地查看的注意事項(xiàng)不包括（）

A.親身感受物業(yè)質(zhì)量
B.電梯是否老化
C.觀察雨后情形
D.觀察通風(fēng)情況

3.單項(xiàng)選擇題房屋區(qū)位狀況查看的內(nèi)容不包括（）

A.坐落
B.交通設(shè)施
C.朝向
D.空間布局

4.單項(xiàng)選擇題與客戶建立感情聯(lián)系，促成交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）

A.搜集資源
B.實(shí)地查看
C.談判
D.簽約

5.單項(xiàng)選擇題除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人自行約定服務(wù)收費(fèi)的支付時(shí)間外，根據(jù)《合同法》的規(guī)定和實(shí)踐中通行的做法，服務(wù)收費(fèi)的支付時(shí)間一般在（）

A.交易雙方完成過戶時(shí)
B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)
C.房地產(chǎn)交易合同簽訂時(shí)
D.房地產(chǎn)交易過戶申請時(shí)