單項選擇題關于商品住房退房，下列說法錯誤的是（）

A.買賣雙方協(xié)商一致即可馬上退房。
B.商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。
C.已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應遞交申請并說明理由
D.退房后的房源應當公開銷售。


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司意欲向商品房銷售項目代理某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售，下列說法錯誤的是（）

A.雙方必須簽訂銷售代理委托合同。
B.中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
C.中介機構(gòu)依照雙方的委托合同可以收取傭金以外的其他費用
D.中介機構(gòu)應當如實向買受人介紹所代理的商品房的有關情況。

2.單項選擇題王某購買了一套預售商品房，全款付清。但因為是預售房屋，在房屋交付以前，王某想將該房屋轉(zhuǎn)讓。下列說法正確的是（）

A. 可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預售商品房合同將該房屋再次轉(zhuǎn)賣，無需辦理不動產(chǎn)權證；
B .可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預售商品房合同、購房款付款發(fā)票，將該房屋轉(zhuǎn)賣；
C .不可以轉(zhuǎn)讓。因為房屋還沒有交付。
D. 不可以轉(zhuǎn)讓。因為王某還沒有辦理該房屋的不動產(chǎn)權證書。

3.單項選擇題租賃合同什么時候成立（）

A.自雙方當事人達成協(xié)議時成立
B.以房屋的交付為合同成立
C.自交付第一期租金時成立
D.以房屋轉(zhuǎn)移為合同成效

4.單項選擇題房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是（）

A.房屋租賃權
B.房屋使用權而非所有權
C.房屋所有權
D.房屋處分權

5.單項選擇題廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間的（）出租供人員居住

A.可以
B.出租人同意
C.租賃合同雙方當事人協(xié)商一致
D.不得