多項選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購買價轉(zhuǎn)售出去。下列關(guān)于房屋租賃及房屋抵押的一般規(guī)定的表述中，正確的為（）。

A.如李某轉(zhuǎn)售該房屋時，該房屋仍在租賃期內(nèi)，則原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
B.如果張某無正當理由閑置該房屋6個月以上，李某有權(quán)終止租賃合同
C.李某轉(zhuǎn)讓該房屋時，應(yīng)通知張某，張某有權(quán)優(yōu)先購買
D.如果李某在租賃期內(nèi)辦理抵押貸款，不需要告知張某


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1.多項選擇題李某在2015年7月在一物業(yè)管理比較完善的小區(qū)內(nèi)購得一套普通住宅，李某還有其他家庭住房，就將本套住宅出租給張某居住。2018年7月，李某又將該套住宅高于購買價轉(zhuǎn)售出去。關(guān)于李某和張某簽訂的租賃合同的表述，錯誤的為（）。

A.租賃合同約定的租賃期限不得超過15年
B.李某和張某不必向建設(shè)主管部門履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權(quán)
D.商品房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?/p>

3.多項選擇題全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《土地管理法實施條例》
D.《住房公積金管理條例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)廣告設(shè)置要求的說法，正確的有（）。

A.可利用交通標志設(shè)置戶外廣告
B.可在各小區(qū)向住宅用戶進行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
C.可在各停車場對車輛進行拉網(wǎng)式廣告發(fā)送
D.發(fā)送電子信息廣告，應(yīng)明示發(fā)送者的真實身份、聯(lián)系方式
E.在互聯(lián)網(wǎng)頁面，以彈窗等形式發(fā)布的廣告應(yīng)當顯著標明關(guān)閉標志，確保一鍵關(guān)閉

5.多項選擇題國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括（）。

A.出售
B.互換
C.出資
D.贈與
E.出讓