甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷售初期，購(gòu)買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購(gòu)房款。購(gòu)買商鋪的客戶大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期。客戶王某購(gòu)買了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬元。另?yè)?jù)調(diào)查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
為準(zhǔn)確定位甲公司擬開發(fā)地塊的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，乙機(jī)構(gòu)在進(jìn)行城市商圈調(diào)查時(shí)對(duì)其經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究中應(yīng)考量的指標(biāo)有（）。A.交通狀況
B.消費(fèi)水平
C.配套設(shè)施
D.常住人口
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A.模糊房源缺點(diǎn)
B.介紹房源優(yōu)點(diǎn)
C.收取200元看房費(fèi)
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶資料與外部資料
C.自動(dòng)識(shí)別客戶信息的真實(shí)性
D.確保客戶數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行的安全性
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在繪制交通位置圖和標(biāo)準(zhǔn)房型圖時(shí)，正確的做法有（）。
某臨街商鋪，面積為40m2，總房?jī)r(jià)為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報(bào)率是（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向新建商品房購(gòu)房人解釋客戶《購(gòu)房須知》中的風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)向購(gòu)房人詳細(xì)解釋（）。
甲公司在向李某銷售住宅前，應(yīng)在售樓處公示的法律文件為（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，正確的調(diào)查方式有（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時(shí)，應(yīng)（）。
在房屋租賃合同中，租賃雙方當(dāng)事人不能約定的是（）。
存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中商圈調(diào)查之所以顯得特別重要，是因?yàn)椋ǎ?/p>
張某在與王某和李某洽談房屋買賣過程中的行為，正確的為（）。
在客源信息開拓中，為使老客戶介紹更多的新客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。