論述法定抵押權(quán)的概念及與普通抵押權(quán)的區(qū)別。
正確答案:法定抵押權(quán)又稱特殊優(yōu)先權(quán),是指與債務(wù)人特定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系的特定種類的債權(quán),按照法律的規(guī)定直接享有的優(yōu)先受償權(quán)。
和普通抵押權(quán)相比較,它們具有以下區(qū)別:
(1)產(chǎn)生的根據(jù)不同。普通抵押權(quán)依據(jù)當(dāng)事人的約定產(chǎn)生;法定抵押權(quán)根據(jù)法律的直接規(guī)定產(chǎn)生。
(2)債權(quán)是否與抵押財(cái)產(chǎn)必須有牽連關(guān)系。普通抵押權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)是否與債權(quán)有牽連關(guān)系在所不問;法定抵押權(quán),債權(quán)與債務(wù)人特定財(cái)產(chǎn)必須有法律規(guī)定的牽連關(guān)系。
(3)是否必須登記。普通抵押權(quán),以《擔(dān)保法》規(guī)定的五種財(cái)產(chǎn)抵押的,必須進(jìn)行登記,否則抵押關(guān)系不成立,以法律規(guī)定的五種財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)抵押的,沒有登記,抵押關(guān)系仍沒有成立,但不能對(duì)抗第三人;法定抵押權(quán)不需登記就能成立,但是否能夠?qū)沟谌耍蓻]有規(guī)定,從理論上講,沒有登記的法定抵押權(quán)不能對(duì)抗第三人,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的公示方式就是登記,沒有登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)沒有公信力。同一標(biāo)的物上既有普通抵押權(quán),又有法定抵押權(quán)時(shí),一般按其成立的先后順序受清償。
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(2)債權(quán)是否與抵押財(cái)產(chǎn)必須有牽連關(guān)系。普通抵押權(quán),抵押財(cái)產(chǎn)是否與債權(quán)有牽連關(guān)系在所不問;法定抵押權(quán),債權(quán)與債務(wù)人特定財(cái)產(chǎn)必須有法律規(guī)定的牽連關(guān)系。
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