經(jīng)濟類自考00175房地產(chǎn)開發(fā)章節(jié)練習(xí)(2019.05.07)

來源：考試資料網(wǎng)

1 盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項目當(dāng)售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項目當(dāng)售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風(fēng)險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

2 房地產(chǎn)投資較一般投資，具有（）優(yōu)點。

3.問答題簡述房地產(chǎn)市場的特性。

參考答案：房地產(chǎn)市場的特性有：
（1）房地產(chǎn)市場供給特點：短期缺乏彈性、具有非同質(zhì)性、供給主體間競爭不充分、不廣泛。

4 商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起一定期限內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和縣、市人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，該期限是（）

5 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列選項中，不適用城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度的有（）

6 根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于專項維修資金使用的規(guī)定，下列費用可以從專項維修資金中列支的是（）

7 列關(guān)于集體土地征收與征用的表述中，正確的是（）

8 以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)出讓的地價款包括（）

9 （）是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將其土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

10 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰關(guān)系，其遵循的原則有（）