國(guó)際金融理財(cái)師(CFP)金融理財(cái)基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2020.05.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列關(guān)于等額本息償還法和等額本金償還法的描述中錯(cuò)誤的是（）。

2 阿信37歲，未婚，目前年收入7萬元，支出部分自己3萬元，扶養(yǎng)父母3萬元，儲(chǔ)蓄1萬元，目前資產(chǎn)價(jià)值10萬元。若阿信預(yù)計(jì)57歲退休，退休后余命20年，父母目前余命20年。若折現(xiàn)率皆以3%計(jì)算，（以凈收入彌補(bǔ)法計(jì)算）其保額應(yīng)該為（）。

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3 在下列情況下，資產(chǎn)負(fù)債的變化對(duì)收支帳無影響的是（）

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4 如果汪小發(fā)租房，年租金2萬元，如果購(gòu)房要一次性付40萬元，另外每年維修費(fèi)用5000元（年末維修）。以居住5年，折現(xiàn)率5%計(jì)算，五年后房?jī)r(jià)要以（）以上出售，購(gòu)房才比租房劃算。（假定房租和維修費(fèi)都年末支付）

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5 只考慮購(gòu)房規(guī)劃，貸款為房屋總價(jià)的70%，為了支付首付款，每年的儲(chǔ)蓄額為（）。（取最接近者）

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6 小陳目前完全沒有保險(xiǎn)，婚后的第一張保單如果以配偶為受益人，以遺族需要法計(jì)算，保險(xiǎn)事故發(fā)生后支出調(diào)整率60%，不需扣除配偶的收入，合理的保額為（）。

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7 老王投資100萬購(gòu)買店面用于出租，其中購(gòu)房貸款為70萬，房貸利率為5%，辦理20年房貸本利平均攤還。租約3年，月租金5000元。3年以后又將該店面以120萬賣給租房者，3年后剩余房貸由租房者承接。以內(nèi)部報(bào)酬率法計(jì)算，老王的房地產(chǎn)投資年均報(bào)酬率為（）。

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8 在下列情況中，風(fēng)險(xiǎn)承受能力最高的是（）

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9 陳先生目前的年儲(chǔ)蓄額為2萬，想要達(dá)成的目標(biāo)包括10年后創(chuàng)業(yè)資金30萬與20年后退休資金100萬，若投資報(bào)酬率設(shè)定為10%，為了實(shí)現(xiàn)此兩大理財(cái)目標(biāo)則陳先生現(xiàn)在還要一次性投入資產(chǎn)（）。（取最接近者，用目標(biāo)現(xiàn)值法）

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10 對(duì)未來合理報(bào)酬率的合理設(shè)定影響最小的是（）。

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