物業(yè)管理師投資分析技術與房地產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是()萬元。

2 某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元，其中60萬元由金融機構提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。

3 一般將通過專業(yè)代理機構或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項目中()。

4 收益性物業(yè)按照土地使用權出讓方式的不同，可以將土地使用權出讓的成交價格分為()。

5 以下關于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的表述中，錯誤的是()。

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