某住宅開發(fā)項目,市場預(yù)測售價為2300元/m2,變動成本為900元/m2,固定成本為500萬元,綜合銷售稅金為150元/m2。此項目最少應(yīng)開發(fā)()m商品住宅面積才能保本。