商業(yè)銀行押品管理與價值評估判斷題每日一練(2019.08.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題評估審定人可直接對上報押品評估價值進(jìn)行調(diào)整，但僅限于向下調(diào)整。

2.判斷題成本法評估中所稱的折舊與財務(wù)會計中所稱的折舊在內(nèi)涵上是不同的。

3.判斷題從資產(chǎn)評估的角度看，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

4.判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

5.判斷題從生地到現(xiàn)房地需投入資金進(jìn)行場地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設(shè)，因此現(xiàn)房地價可能比生地價高，甚至高幾倍。