單項(xiàng)選擇題可享受土地增值稅加計(jì)百分之二十的扣除的情況是()

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并銷售房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售二手房
C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并租賃房地產(chǎn)


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1.單項(xiàng)選擇題下列哪一項(xiàng)不屬于轉(zhuǎn)讓二手房計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額?()

A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額
C.評(píng)估費(fèi)用
D.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金的罰款和滯納金

2.單項(xiàng)選擇題土地增值稅計(jì)算過程正確的是()

A.確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、計(jì)算增值額、確定適用稅率、計(jì)算應(yīng)納稅額
B.確認(rèn)收入、計(jì)算增值額、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、確定適用稅率、計(jì)算應(yīng)納稅額
C.確定適用稅率、確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、計(jì)算增值額、計(jì)算應(yīng)納稅額
D.確認(rèn)收入、計(jì)算扣除項(xiàng)目金額、確定適用稅率、計(jì)算增值額、計(jì)算應(yīng)納稅額

3.單項(xiàng)選擇題有關(guān)土地增值稅的收入確認(rèn),表述錯(cuò)誤的是()

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
B.銷售收入是指銷售商品房所取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
C.銷售收入是指銷售商品房所取得的貨幣收入。
D.已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。

4.單項(xiàng)選擇題土地增值稅清算時(shí),不能確認(rèn)的收入是()

A.貨幣收入
B.實(shí)物收入
C.租賃收入
D.視同銷售的收入

5.單項(xiàng)選擇題企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房,在計(jì)算土地增值稅時(shí),不準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有()

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.舊房和建筑物的評(píng)估價(jià)格和評(píng)估費(fèi)用
C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
D.加計(jì)扣除

6.單項(xiàng)選擇題不允許作為從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)20%扣除的項(xiàng)目有()

A.耕地占用稅
B.土地征用費(fèi)
C.利息支出

7.單項(xiàng)選擇題計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的扣除項(xiàng)目中不包括()

A.評(píng)估出的重置成本價(jià)
B.評(píng)估費(fèi)用
C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的營(yíng)業(yè)稅
D.購(gòu)置家具電器成本

8.單項(xiàng)選擇題在何種情況下,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按10%計(jì)算扣除?()

A.凡不能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
B.凡能按按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的
C.不論利息能否分?jǐn)偦蚴欠裼薪鹑跈C(jī)構(gòu)的證明,開發(fā)費(fèi)用一律按10%扣除
D.利息支出以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用劃分不清的

9.單項(xiàng)選擇題對(duì)以下情形的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格,存在明顯偏低的,但不作為土地增值稅銷售收入存在正當(dāng)理由的有()

A.法院判定或裁定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格
B.以公開拍賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格
C.母公司轉(zhuǎn)讓給子公司的房地產(chǎn)價(jià)格
D.政府物價(jià)部門部定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格

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稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí),發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營(yíng)銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算中,下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅計(jì)算稅額時(shí),需要運(yùn)用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的經(jīng)濟(jì)收益,()可以確認(rèn)為土地增值稅計(jì)算的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

兩戶國(guó)有單位互相交換價(jià)值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國(guó)家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題