單項選擇題企業(yè)轉讓存量房,在計算土地增值稅時,不準予扣除的項目有()

A.取得土地使用權所支付的金額
B.舊房和建筑物的評估價格和評估費用
C.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
D.加計扣除


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題不允許作為從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計20%扣除的項目有()

A.耕地占用稅
B.土地征用費
C.利息支出

2.單項選擇題計算繳納土地增值稅時,轉讓舊房及建筑物的扣除項目中不包括()

A.評估出的重置成本價
B.評估費用
C.轉讓環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅
D.購置家具電器成本

3.單項選擇題在何種情況下,房地產(chǎn)開發(fā)費用按10%計算扣除?()

A.凡不能按照轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的
B.凡能按按照轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出并提供金融機構證明的
C.不論利息能否分攤或是否有金融機構的證明,開發(fā)費用一律按10%扣除
D.利息支出以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用劃分不清的

4.單項選擇題對以下情形的房地產(chǎn)轉讓價格,存在明顯偏低的,但不作為土地增值稅銷售收入存在正當理由的有()

A.法院判定或裁定的轉讓價格
B.以公開拍賣方式轉讓房地產(chǎn)的價格
C.母公司轉讓給子公司的房地產(chǎn)價格
D.政府物價部門部定的轉讓價格

7.單項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)2015年通過“招拍掛”取得一塊土地,當年取得《工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,證書注明開工日期2016年3月1日。公司從2018年1月1日開始預售,2018年12月1日預售售罄。2020年1月1日辦理竣工決算及交房手續(xù)。關于該項目土地增值稅清算,以下說法正確的是()

A.企業(yè)應在接到稅務機關通知后90日內(nèi)提交清算報告
B.企業(yè)應在2018年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告
C.企業(yè)應在2018年12月1日起90日內(nèi)提交清算報告
D.企業(yè)應在2020年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告

10.單項選擇題營改增后,土地增值稅清算時,關于稅費的扣除,以下說法正確的是()

A.教育費附加不得扣除
B.城市維護建設稅一律不得扣除
C.城市維護建設稅一律按預繳數(shù)進行扣除
D.能夠按清算項目準確計算的城市維護建設稅允許據(jù)實扣除

最新試題

對于個人購入房地產(chǎn)再轉讓按舊房及建筑物的評估價計算扣除的,對其在購入時已繳納的契稅,不另作為“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。

題型:判斷題

下述關于關于舊房轉讓時,土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是()

題型:多項選擇題

對于個人購入房地產(chǎn)再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(不包括后期補繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟利益后予以確認。

題型:判斷題

2019年,稅務人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括()

題型:多項選擇題

個人因工作調(diào)動而轉讓購買滿5年的房地產(chǎn),不須繳納土地增值稅。

題型:判斷題

某市稽查局對企業(yè)改制重組進行專項檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()

題型:多項選擇題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用,應計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題