單項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)通過“招拍掛”取得一塊土地,支付土地出讓金10億元,契稅稅率3%,登記費用1萬元,土地增值稅清算時,取得土地使用權(quán)所支付的金額是()

A.10億元
B.10.3億元
C.103001萬元
D.11億元


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)2015年通過“招拍掛”取得一塊土地,當年取得《工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,證書注明開工日期2016年3月1日。公司從2018年1月1日開始預售,2018年12月1日預售售罄。2020年1月1日辦理竣工決算及交房手續(xù)。關(guān)于該項目土地增值稅清算,以下說法正確的是()

A.企業(yè)應在接到稅務機關(guān)通知后90日內(nèi)提交清算報告
B.企業(yè)應在2018年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告
C.企業(yè)應在2018年12月1日起90日內(nèi)提交清算報告
D.企業(yè)應在2020年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告

4.單項選擇題營改增后,土地增值稅清算時,關(guān)于稅費的扣除,以下說法正確的是()

A.教育費附加不得扣除
B.城市維護建設稅一律不得扣除
C.城市維護建設稅一律按預繳數(shù)進行扣除
D.能夠按清算項目準確計算的城市維護建設稅允許據(jù)實扣除

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時,以下項目屬于“開發(fā)間接費用”的是()

A.勞動保護費支出
B.供水工程支出
C.排污工程支出
D.綠化工程支出

8.單項選擇題下列利息支出,在能夠按項目計算分攤并提供證明的情況下,允許據(jù)實扣除的是()

A.向小額貸款公司借款,支付的在按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額
B.向商業(yè)銀行借款,支付的逾期貸款利息
C.向商業(yè)銀行借款,支付的罰息
D.向信托投資公司借款,支付的在按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額

10.單項選擇題以下情形,非房地產(chǎn)企業(yè)可以暫不征收土地增值稅的是()

A.甲一人有限公司改制為獨資企業(yè)
B.乙股份有限公司整體改制為合伙企業(yè)
C.丙股份有限公司整體改制為有限責任公司
D.丁股份有限公司分立,原股東A從丁公司退出,持股新公司

最新試題

下列項目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是()

題型:多項選擇題

.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟收益,哪些可以確認為土地增值稅計算的轉(zhuǎn)讓收入?()

題型:多項選擇題

納稅人委托中介機構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項目,主管稅務機關(guān)基本可采信鑒證報告,對未采信或部分未采信鑒證報告的,應當告知其理由。

題型:判斷題

符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的,可實行核定征收。

題型:判斷題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用,應計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

題型:判斷題

稅務機關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時,發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟業(yè)務有誤的是()。

題型:多項選擇題

計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。

題型:判斷題

主管稅務機關(guān)應加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務機關(guān)前期管理的主要措施有()

題型:多項選擇題