單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)公司于2016年4月開發(fā)位于市區(qū)的銘仁綜合體項(xiàng)目,2016年4月30之前已取得預(yù)收款5000萬元,被認(rèn)定為一般計(jì)稅項(xiàng)目,2016年5月1日至2019年3月取得預(yù)收款20000萬元(不含稅),2019年3月項(xiàng)目全部竣工并銷售完畢。由于該公司同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目,不能按項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算增值稅,不考慮地方教育費(fèi)附加,請計(jì)算盛世銘筑項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)可扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為()

A.275萬元
B.60萬元
C.335萬元
D.935萬元


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1.單項(xiàng)選擇題以下情形,非房地產(chǎn)企業(yè)可以暫不征收土地增值稅的是()

A.甲一人有限公司改制為獨(dú)資企業(yè)
B.乙股份有限公司整體改制為合伙企業(yè)
C.丙股份有限公司整體改制為有限責(zé)任公司
D.丁股份有限公司分立,原股東A從丁公司退出,持股新公司

4.單項(xiàng)選擇題對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),符合土地增值稅納稅申報(bào)期限規(guī)定的是()

A.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起10日內(nèi)
B.有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起7日內(nèi)
C.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)
D.稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限

5.單項(xiàng)選擇題納稅人在計(jì)算土地增值稅增值額時(shí),為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除,其中關(guān)于地價(jià)款的說法不正確的是()

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為支付的地價(jià)款
C.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的,為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的土地出讓金
D.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,為該土地使用權(quán)的評估價(jià)格

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)處理,下列說法不正確的是()

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以加計(jì)扣除
B.土地增值稅清算時(shí)已經(jīng)計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金一律不得扣除
D.房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除

最新試題

個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的房地產(chǎn),不須繳納土地增值稅。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列項(xiàng)目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅扣除項(xiàng)目的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

土地增值稅清算時(shí),房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

題型:判斷題

個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí),發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

將使用過的舊房出租應(yīng)繳納土地增值稅。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

計(jì)算土地增值稅時(shí),納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

題型:多項(xiàng)選擇題