單項選擇題某房地產土地面積為2000平方米，建筑總面積為10000平方米，建筑物重置成本為2000元/平方米，八成新，土地現(xiàn)值為2000元/平方米，則該房地產的現(xiàn)時價格為（）萬元。
A、1920
B、2000
C、2100
D、2400
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1.單項選擇題必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預算資料才能選用的價格鑒證方法是（）。
A、預決算調整法
B、重編預決算法
C、價格指數(shù)調整法
D、類比法
2.單項選擇題用市場法對某房地產進行價格鑒證時得出三個必準價格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加權算數(shù)平均法計算綜合結果，賦予的權數(shù)分別為2/10、3/10、5/10，則該房地產的鑒證價格為每平方米（）元。
A、1825
B、1850
C、1857
D、1869
3.單項選擇題建筑物根據其使用功能可分為（）。
A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結構和磚木結構
D、鋼結構和鋼筋混凝土結構
4.單項選擇題某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價格鑒證機構對該宗地在2004年1月1日的土地價格進行鑒證。經調查預測，該宗地在未來收益年限內的每年純收益為100萬元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產收益率為12%，則該宗地使用權在鑒證基準日的價格為（）萬元。
A、662
B、819
C、968
D、1000
5.單項選擇題影響土地使用權價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、（）和城市化四個方面。
A、經濟發(fā)展狀況
B、土地出讓方式
C、房地產投機
D、環(huán)境質量
最新試題
車損鑒證的范圍除了要考慮車輛、車載貨物、交通設施和第三人財產的直接損失外，還要考慮其他損失如人身傷害、施救費用等。
題型：判斷題
專家針對價格鑒證標的的價格提出意見或建議后，價格鑒證人員應運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進行分析處理，形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有（）
題型：多項選擇題
財產損失價格鑒證的主體為（）
題型：單項選擇題
凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛，一般需要進行拆解檢驗，以便準確確定車輛損失價值。
題型：判斷題
修復費用加和法適用的前提是，車輛的損失是可補償性的，在技術上是可修復，在經濟上是合理的。
題型：判斷題
房地產開發(fā)企業(yè)產成品類存貨，按是否對外出售可以細分為對外出售的產成品和自用的產成品。
題型：判斷題
成本法是指通過確定事故車輛的重置成本，扣減（），來確定車輛損失價值的方法。
題型：多項選擇題
價格鑒證產生的原因（）
題型：多項選擇題
對上市股票的價格鑒證，在正常情況下一般可以采用市場法，按照價格鑒證基準日的平均價確定價格鑒證值。
題型：判斷題
價格鑒證人員應當對市場調查資料的（）進行審查。
題型：多項選擇題