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多項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流出通常包括()等。

A.土地費(fèi)用
B.建造費(fèi)用
C.還本付息
D.運(yùn)營費(fèi)用E稅金

1.多項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目來說，現(xiàn)金流入通常包括()等。

A.銷售收入
B.出租收入
C.廣告收入
D.利息收入
E.貸款本金收入

2.單項(xiàng)選擇題某項(xiàng)目的總投資為1200萬元，其年收入為1950萬元，年稅費(fèi)及附加為410萬元，年總成本費(fèi)用為1300萬元。則該項(xiàng)目的投資利潤率為()。

A.20%.
B.40%
C.54%
D.63%

3.單項(xiàng)選擇題用內(nèi)部收益率評估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.內(nèi)部收益率≥0
B.內(nèi)部收益率<0
C.內(nèi)部收益率≥折現(xiàn)率
D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率

4.單項(xiàng)選擇題利用凈現(xiàn)值評估項(xiàng)目時。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是()。

A.NPV>0
B.NPV<0
C.NPV=0
D.NPV≥0.

5.單項(xiàng)選擇題某人擬購買一套住宅供出租用，預(yù)計(jì)每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時，投資額最高為()萬元。

A.16.04
B.16.40
C.16.73
D.17.03

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