房地產的收益是在使用過程中產生的，投資者通過及時調整房地產的使用功能，使之適合房地產市場的需求特征，不僅能增加房地產投資的當前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產的價值。（）

現(xiàn)代企業(yè)運營的潮流和趨勢是將有限的資金集中用于生產經(jīng)營環(huán)節(jié)而不是用于購置工業(yè)物業(yè)。（）

房地產壽命周期長，決定了房地產適合作為一種長期投資。（）

當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出售、出租或經(jīng)營時，其投資均屬于長期投資。（）

稅法中規(guī)定的房地產的折舊年限，就是常說的房地產的經(jīng)濟壽命。（）

金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產為目的，后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。（）

城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產資產由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產投資存在效益外溢和轉移的特性。（）

由于房地產是人類生產生活的必需品，所以說房地產投資具有增值性。（）

購買商鋪屬于房地產投資形式中的直接投資。（）

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉化。（）