計(jì)算題：某家庭欲買一套單價(jià)為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房價(jià)的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計(jì)算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內(nèi)的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實(shí)際價(jià)值（相對于基年）是多少？

從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購買一套建筑面積120平方米的住房，住房價(jià)格為5000元，5年后一次償還本金10萬元，問：5年后每月的還款額是多少元？

基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風(fēng)險(xiǎn)的國債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）

如果計(jì)息周期無限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時(shí)，收入通過貨幣需求決定利率。（）

現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期初，為了簡化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

客觀地評價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。（）

在名義利率不變時(shí)，計(jì)息次數(shù)越多，實(shí)際利率越小。（）