實物期權類型主要包括（）。

房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）

最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

中低價位的商品住宅和經濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

房地產項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。（）

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。（）