在開發(fā)項(xiàng)目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測的土地取得價(jià)格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項(xiàng)目開發(fā)期延長。（）

當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）

解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì)，得到凈效益的概率分布。（）

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）