多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資決策的三個(gè)階段是（）。

A.分析階段
B.決策階段
C.反饋階段
D.監(jiān)控階段
E.策略階段


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1.多項(xiàng)選擇題決策的原則有（）。

A.經(jīng)濟(jì)性原則
B.最優(yōu)原則
C.滿意原則
D.反饋原則
E.比較選優(yōu)原則

2.多項(xiàng)選擇題決策的四個(gè)基本特征包括（）。

A.是為了達(dá)到一個(gè)預(yù)定的目標(biāo)
B.是在某種條件下尋求優(yōu)化目標(biāo)和達(dá)到優(yōu)化目標(biāo)的手段
C.是在若干個(gè)有價(jià)值的方案中選擇1個(gè)行動(dòng)方案
D.是在若干個(gè)有價(jià)值的方案中選擇1～3個(gè)行動(dòng)方案
E.準(zhǔn)備實(shí)施的決策方案可能出現(xiàn)的幾種后果是可以預(yù)測(cè)或估計(jì)的

3.多項(xiàng)選擇題決策可以按不同的標(biāo)準(zhǔn)劃分類型，按決策的層次劃分，包括（）。

A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.業(yè)務(wù)性決策
D.個(gè)人決策
E.群體決策

4.多項(xiàng)選擇題決策可以按不同的標(biāo)準(zhǔn)劃分類型，按決策的性質(zhì)劃分，包括（）。

A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.確定型決策
D.風(fēng)險(xiǎn)型決策
E.不確定型決策

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資不確定因素的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.空置率與有效毛收入呈反向變動(dòng)
B.空置率與有效毛收入呈同向變動(dòng)
C.權(quán)益投資比率高，意味著投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬均增加
D.通過(guò)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂長(zhǎng)期合約，可以完全排除通貨膨脹對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的影響
E.金融機(jī)構(gòu)通常要求投資者的權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

最新試題

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

題型：判斷題

決策過(guò)程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）

題型：判斷題

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

題型：判斷題

如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無(wú)影響。（）

題型：判斷題

凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

題型：判斷題

與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同，實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì)，不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。（）

題型：判斷題

期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。（）

題型：判斷題

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

題型：判斷題

最高購(gòu)買價(jià)格高出實(shí)際購(gòu)買價(jià)格的數(shù)額越大，說(shuō)明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）

題型：判斷題