判斷題最高運營費用比率越高,說明投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強。

最新試題

凈現(xiàn)值標(biāo)準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析,有臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()

題型:判斷題

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠小于住宅項目。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資決策的核心,是準確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險,并在權(quán)衡收益和風(fēng)險的基礎(chǔ)上作出投資決策。()

題型:判斷題

在風(fēng)險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法,實際上都采用了概率分析,來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。()

題型:判斷題

最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越小,說明開發(fā)項目承受工程費用增加風(fēng)險的能力越大。()

題型:判斷題

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點是用數(shù)學(xué)方法在計算機上模擬實際概率過程,然后加以統(tǒng)計處理。()

題型:判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上,將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下,對隨機收入、支出流的概率分布進行估計,并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討,用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險,進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。()

題型:判斷題

如果承包合同是一種固定總價合同,則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負擔(dān),對承包商基本無影響。()

題型:判斷題