單項(xiàng)選擇題要說明影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要風(fēng)險(xiǎn)因素在一定幅度內(nèi)變化時(shí),對全部投資和資本金的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響情況的分析方法是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)分析
B、敏感性分析
C、概率分析
D、盈虧平衡分析


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1.單項(xiàng)選擇題以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí),土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和()構(gòu)成。

A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中,不屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是()。

A、審計(jì)費(fèi)
B、利息
C、外匯匯兌凈損失
D、融資代理費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擬有三個(gè)投資方案,若對這三個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行比較,則比較的基礎(chǔ)是該項(xiàng)目的()。

A、損益表
B、資本金現(xiàn)金流量表
C、資金來源與運(yùn)用表
D、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

4.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中,房屋開發(fā)費(fèi)不包括()。

A、土地費(fèi)用
B、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

最新試題

政府對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí),重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()

題型:判斷題

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí),可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。()

題型:判斷題

構(gòu)造評(píng)價(jià)方案,就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()

題型:判斷題

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。()

題型:判斷題

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()

題型:判斷題

建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤彌補(bǔ),下一年度稅前利潤不足以彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的,用稅后利潤彌補(bǔ)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()

題型:判斷題

資金來源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。()

題型:判斷題