調查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內容。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足以彌補的，可以在5年內延續(xù)彌補。5年內不足以彌補的，用稅后利潤彌補。（）

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內容逐步由淺到深。（）

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內容不包含項目是否符合國家宏觀調控政策的要求。（）

初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎設施建設費。其中的城市基礎設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內的各種管線、道路工程的建設費用。（）

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法。（）

土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓地價款。（）

稅后利潤的分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。（）