單項(xiàng)選擇題在實(shí)際操作過程中,通常按照開發(fā)項(xiàng)目是否分期與開發(fā)經(jīng)營方式,有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu),構(gòu)造()個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。

A.1~2
B.1~3
C.2~3
D.2~4


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2.單項(xiàng)選擇題以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí),土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和()構(gòu)成。

A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中,不屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是()。

A、審計(jì)費(fèi)
B、利息
C、外匯匯兌凈損失
D、融資代理費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擬有三個(gè)投資方案,若對(duì)這三個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行比較,則比較的基礎(chǔ)是該項(xiàng)目的()。

A、損益表
B、資本金現(xiàn)金流量表
C、資金來源與運(yùn)用表
D、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中,房屋開發(fā)費(fèi)不包括()。

A、土地費(fèi)用
B、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

最新試題

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤彌補(bǔ),下一年度稅前利潤不足以彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的,用稅后利潤彌補(bǔ)。()

題型:判斷題

土地出讓地價(jià)款是國家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。()

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可行性研究是在投資前期所做的工作,它分為四個(gè)工作階段,每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。()

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中,投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場情況、項(xiàng)目投資估算等。()

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資金籌措計(jì)劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()

題型:判斷題

構(gòu)造評(píng)價(jià)方案,就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()

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詳細(xì)可行性研究也稱"預(yù)可行性研究",在初步可行性研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。()

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按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同,現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。()

題型:判斷題

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()

題型:判斷題