A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運營費用
D、空置損失
E、收租損失
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A、建筑面積
B、使用面積
C、可出租面積
D、出租單元內(nèi)建筑面積
E、出租單元內(nèi)使用面積
A、商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
B、面積需求大小
C、租金支付方式
D、物業(yè)服務(wù)需求
E、與寫字樓業(yè)主的關(guān)系
A、物業(yè)所處位置
B、輻射區(qū)域的范圍
C、建筑設(shè)備系統(tǒng)
D、建造年代
E、租戶類型
A.所處的位置
B.交通便利條件
C.自然或質(zhì)量狀況
D.設(shè)施完善程度
E.收益能力
A、制定物業(yè)策略計劃
B、監(jiān)控物業(yè)運行績效
C、監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評估物業(yè)管理公司
E、制定長期財務(wù)計劃和年度計劃
最新試題
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）
保險費、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于經(jīng)營費用的范疇。（）
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）
寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）