單項選擇題在估價報告中應包含一份由()的估價師簽名、蓋章的聲明。

A.本估價機構所有
B.所有參加該估價項目
C.對該估價項目負第一責任
D.任本估價機構法定代表人


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1.單項選擇題下列關于實地查勘估價對象的表述中,錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場,對估價對象的坐落、用途等情況進行核對
B.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場,拍攝反映估價對象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、
C.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場,感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),房地產(chǎn)估價師不必去現(xiàn)場調(diào)查了解

2.單項選擇題房屋征收評估中,若被征收人拒絕在估價師對估價對象的實地查勘記錄上簽字或蓋章的,應當由()見證,有關情況應當在評估報告中說明。

A.房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關系的第三人
B.與房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師無利害關系的第三人
C.公證機關和無利害關系的第三人
D.人民法院

3.單項選擇題搜集估價所需的有關資料,主要取決于擬采用的估價的()。

A.估價目的
B.估價方法
C.價格類型
D.時間長短

4.單項選擇題明確估價基本事項是實施估價的重要前提,實際估價中不能明確估價事項的責任主要應歸屬于()。

A.估價委托人
B.估價利害關系人
C.承擔估價項目的估價師
D.估價對象的權利人

5.單項選擇題三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構可以從事除()司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市
C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算
D.城鎮(zhèn)房屋拆遷

最新試題

對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()

題型:判斷題

估價需求者可能是個人,也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關部門或者其他組織;可能是房屋所有權人、土地使用權人;也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的投資者、債權人等。但不可能是政府等行政機關。()

題型:判斷題

對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。()

題型:判斷題

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。()

題型:判斷題

爭取估價業(yè)務應當通過提升估價機構的品牌和公信力,提高估價技術水平和服務質(zhì)量,進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行,而不應采取不正當?shù)母偁幨侄?,例如惡意壓低估價服務收費,給予回扣或利誘等。()

題型:判斷題

在估價報告中陳述估價的假設和限制條件,一方面是規(guī)避風險、保護估價機構和估價人員,另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。()

題型:判斷題

完成任何一個房地產(chǎn)估價項目,都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。()

題型:判斷題

如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),因為已無物可查,所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解。()

題型:判斷題

當估價最終的測算結果選用加權算術平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數(shù),反之,則賦予較大的權數(shù)。()

題型:判斷題

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多,估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果,還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。()

題型:判斷題