A.隱含的估價對象范圍不同
B.參數(shù)選取不合理
C.估價作業(yè)日期不同
D.價值類型選取不合理
E.選用的估價方法不切合估價對象
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.反映估價對象狀況的資料
B.對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
C.對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
D.相關(guān)實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E.對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料
A.擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法
B.預(yù)計需要的時間、人力、經(jīng)費(fèi)
C.估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度安排
D.擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道
E.委托方的協(xié)助義務(wù)
A.一個球場
B.一個高爾夫球洞
C.一條保齡球球道
D.封閉使用的大院深處的一幢房屋
E.一個游泳池
A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.價值時點
A.規(guī)范估價行為
B.保障估價質(zhì)量
C.提高估價效率
D.遵守估價規(guī)范
E.防范估價風(fēng)險
最新試題
爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升估價機(jī)構(gòu)的品牌和公信力，提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄鳌V告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄危鐞阂鈮旱凸纼r服務(wù)收費(fèi)，給予回扣或利誘等。（）
致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價報告等估價資料，該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）
估價報告應(yīng)用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）
當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）
進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，實地勘察應(yīng)由估價人員獨(dú)立完成。（）
對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，不用對估價對象原址進(jìn)行調(diào)查了解。（）
當(dāng)估價機(jī)構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）
如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)是無限期的。（）
擬定估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）