判斷題現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準地價是在土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓中形成的地價,而不是通過評估確定的地價。( ?。?
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計算前后兩面臨街矩形土地的價格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。()
題型:判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
運用基準地價修正法進行估價時,其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設(shè)定的土地條件或狀況進行比較,將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。()
題型:判斷題
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()
題型:判斷題
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
題型:判斷題
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為:土地價格(單價)=路線價×深度價格修正率×土地面積。()
題型:判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()
題型:判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()
題型:判斷題