多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于估價(jià)上的建筑物折舊的說(shuō)法中,正確的有()。

A.估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B.建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價(jià)格與賬面價(jià)值的差額
C.建筑物的折舊就是各種原因所造成的價(jià)值損失
D.建筑物的折舊就是建筑物在價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的重新購(gòu)建價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值之間的差額
E.建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊可進(jìn)一步從()幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)識(shí)和把握。

A.自然環(huán)境的惡化
B.自然經(jīng)過的老化
C.正常使用的磨損
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)引起建筑物折舊的原因,可將建筑物折舊分為(?。?。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.設(shè)備折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
E.資產(chǎn)折舊

3.多項(xiàng)選擇題引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括()。

A.地震
B.電梯數(shù)量不夠
C.酸雨
D.單行道
E.門窗的自然破損

4.多項(xiàng)選擇題建筑物重置價(jià)格的求取方法有()等。

A.單位比較法
B.工料測(cè)量法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.分部分項(xiàng)法
E.成新折扣法

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)求取建筑物重新購(gòu)建價(jià)格中的建筑安裝工程費(fèi)的方法來(lái)區(qū)分,求取建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的方法有()。

A.單位比較法
B.市場(chǎng)提取法
C.分解法
D.工料測(cè)量法
E.指數(shù)調(diào)整法

最新試題

某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()

題型:判斷題

成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()

題型:判斷題

從估價(jià)角度來(lái)看,為了使評(píng)估價(jià)值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開,不能算作開發(fā)利潤(rùn)。()

題型:判斷題

被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()

題型:判斷題

成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

題型:判斷題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價(jià)格,但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。()

題型:判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()

題型:判斷題

為便于投資利息的測(cè)算,銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。()

題型:判斷題

在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()

題型:判斷題