判斷題成本法是先分別求取估價對象在估價作業(yè)日期的重新購建價格和折舊,然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。()

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1.多項選擇題基本完好房的成新度可以是()。

A.五成
B.六成
C.七成
D.八成
E.九成

2.多項選擇題建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊三大類。其中,屬于經(jīng)濟折舊的有()。

A.功能落后
B.功能缺乏
C.環(huán)境污染
D.交通擁擠
E.城市規(guī)劃改變

3.多項選擇題求取建筑物折舊的方法主要有()。

A.年限法
B.市場提取法
C.分部分項法
D.分解法
E.指數(shù)調整法

4.多項選擇題下列關于估價上的建筑物折舊的說法中,正確的有()。

A.估價上的折舊與會計上的折舊有本質區(qū)別
B.建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C.建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D.建筑物的折舊就是建筑物在價值時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E.建筑物的折舊包括物質折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊

5.多項選擇題物質折舊可進一步從()幾個方面來認識和把握。

A.自然環(huán)境的惡化
B.自然經(jīng)過的老化
C.正常使用的磨損
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存

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為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()

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