單項選擇題收益法適用的條件是房地產(chǎn)的()。
A.收益能夠量化
B.風(fēng)險能夠量化
C.收益或風(fēng)險其一可以量化
D.收益和風(fēng)險均能量化
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最新試題
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時,應(yīng)采用與該項目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()
題型:判斷題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系?
題型:問答題
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
題型:問答題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
題型:判斷題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()
題型:判斷題
某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年;市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2;運營費用率為租金收入的25%;該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
題型:問答題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
題型:問答題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()
題型:判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算?
題型:問答題