什么是收益期限？如何確定收益期限？

建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？

商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？

收益法估價(jià)需要具備哪些條件？

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。（）

投資回收與投資回報(bào)有何異同？

為幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）

對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）