A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
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你可能感興趣的試題
長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下:
(1)2011年1月1日外購一幢建筑物,成本為1000萬元,購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同,年租金是100萬元,于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元,2013年1月1日租賃期屆滿,長江公司收回該建筑物后直接對外出售,售價是1120萬元,不考慮處置時的相關(guān)稅費。
(2)2011年12月31日,將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,出租時,該建筑物的成本為3000萬元,已計提折舊600萬元,已計提減值準備400萬元,公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元,2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
A.該項變更為會計政策變更
B.2011年12月31日應當確認公允價值變動損益200萬元
C.2011年12月31日應當確認資本公積200萬元
D.2012年12月31日應當確認的公允價值變動損失為100萬元
E.2013年12月31日應當確認的公允價值變動收益為50萬元
長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下:
(1)2011年1月1日外購一幢建筑物,成本為1000萬元,購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同,年租金是100萬元,于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元,2013年1月1日租賃期屆滿,長江公司收回該建筑物后直接對外出售,售價是1120萬元,不考慮處置時的相關(guān)稅費。
(2)2011年12月31日,將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,出租時,該建筑物的成本為3000萬元,已計提折舊600萬元,已計提減值準備400萬元,公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元,2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
A.2011年年末應當確認公允價值變動損益50萬元
B.2011年收到的租金應當計入其他業(yè)務收入
C.2012年年末應當確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益50萬元
D.處置該投資性房地產(chǎn)時,應當計入當期損益的金額為20萬元
E.購入至出售該投資性房地產(chǎn),影響損益的金額為120萬元
長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下:
(1)2010年1月2日支付價款10000萬元取得一項土地使用權(quán),預計使用年限為50年,預計凈殘值為零,采用直線法進行攤銷。
(2)2010年1月2日在該土地上開始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
(3)至2011年3月15日,工程已經(jīng)接近尾聲,預計將于3月31達到預定可使用狀態(tài),長江公司同時與海星公司簽訂經(jīng)營租賃合同,租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日,月租金為80萬元,租金于每月月末支付。
(4)2011年4月1日,該辦公樓和商品房達到預定可使用狀態(tài),將其中一棟辦公樓A對外出租,一棟辦公樓B長江公司自用,商品房C和D開始發(fā)售,四棟建筑物的成本均為4000萬元,假設土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分攤辦公樓的使用壽命均為20年,預計凈殘值均為零,均采用年限平均法計提折舊。
(5)長江公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
(6)2014年3月31日租賃期屆滿,長江公司擬將該辦公樓收回后自用,至4月30日長江公司董事會決議后批準將該辦公樓自用并開始重新裝修,至5月2日裝修完畢,達到預定可使用狀態(tài)。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
A.兩棟辦公樓作為固定資產(chǎn)入賬,成本均為6500萬元
B.辦公樓A作為固定資產(chǎn)入賬,成本為6500萬元
C.辦公樓B作為投資性房地產(chǎn)入賬,成本為4000萬元
D.辦公樓B所占用部分土地使用權(quán)作為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬,科目余額為2500萬元
E.兩棟住宅樓作為開發(fā)產(chǎn)品入賬,成本均為6500萬元
長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下:
(1)2010年1月2日支付價款10000萬元取得一項土地使用權(quán),預計使用年限為50年,預計凈殘值為零,采用直線法進行攤銷。
(2)2010年1月2日在該土地上開始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
(3)至2011年3月15日,工程已經(jīng)接近尾聲,預計將于3月31達到預定可使用狀態(tài),長江公司同時與海星公司簽訂經(jīng)營租賃合同,租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日,月租金為80萬元,租金于每月月末支付。
(4)2011年4月1日,該辦公樓和商品房達到預定可使用狀態(tài),將其中一棟辦公樓A對外出租,一棟辦公樓B長江公司自用,商品房C和D開始發(fā)售,四棟建筑物的成本均為4000萬元,假設土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分攤辦公樓的使用壽命均為20年,預計凈殘值均為零,均采用年限平均法計提折舊。
(5)長江公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
(6)2014年3月31日租賃期屆滿,長江公司擬將該辦公樓收回后自用,至4月30日長江公司董事會決議后批準將該辦公樓自用并開始重新裝修,至5月2日裝修完畢,達到預定可使用狀態(tài)。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
A.以出讓方式購入的準備建造辦公樓的土地使用權(quán)
B.未來持有目的不明確在建建筑物
C.經(jīng)營出租擁有使用權(quán)的建筑物
D.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,暫時空置但將繼續(xù)用于出租
E.已出租的建筑物
最新試題
下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元,發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日,該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。
2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產(chǎn),公允價值為2800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元(均符合資本化條件),應予資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×16年6月20日達到預定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,當日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40%留作辦公自用,另外60%與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日,年租金180萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年,預計凈殘值為0,甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊,不考慮相關(guān)稅費等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有()。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。
甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項:2013年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日,該辦公樓的公允價值為4400萬元;2017年12月31日,該辦公樓的公允價值為4200萬元;2018年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售,售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求:(1)確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。(2)計算該辦公樓2016年應計提的折舊額。(3)編制租賃期開始日的會計分錄。(4)編制2016年取得租金收入時的會計分錄。(5)計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。(6)編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應貸記()科目。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務,對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司的財務經(jīng)理在復核2015年度財務報表時,對以下交易或事項會計處理的正確性難以作出判斷:(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計提跌價準備,公允價值為10000萬元。該出租商品房預計使用50年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。甲公司認為其出租的商品房屬于存貨,因此2015年未對商品房計提折舊。(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修后預計租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當期損益。假定不考慮其他因素。要求:(1)根據(jù)資料(1),判斷甲公司2015年對出租商品房未計提折舊的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù);如果甲公司出租的商品房2015年需要計提折舊,請計算折舊金額。(2)根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當期損益的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù)。計算商鋪2015年12月31日的賬面價值。(3)計算甲公司2015年12月31日資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
2011年12月10日,甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年12月31日,年租金為480萬元,于次年起每年年初收取。相關(guān)資料如下:(1)2011年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準備出租給乙公司,擬采用成本模式進行后續(xù)計量。該寫字樓于2007年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為40萬元,采用年限平均法計提折舊。(2)2012年1月1日,預收當年租金480萬元,款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。(3)2013年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值,為提供更相關(guān)的會計信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式,當日,該寫字樓的公允價值為4472萬元。(4)2014年12月31日,該寫字樓的公允價值為4550萬元。(5)2015年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價款為4600萬元,款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積,不考慮其他因素。要求:(1)編制甲公司2011年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(2)編制甲公司2012年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會計分錄。(3)編制甲公司2013年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關(guān)會計分錄。(4)編制甲公司2014年12月31日確認公允價值變動損益的相關(guān)會計分錄。(5)編制甲公司2015年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄。(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應寫出必要的明細科目)