單項(xiàng)選擇題某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2015年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。

A.50
B.0
C.200
D.100


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關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)

題型:單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租,成本為17000萬元。從2015年1月1日起,為減少投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動對公司利潤的影響,甲公司將出租廠房的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式變更為成本模式,并將其作為會計(jì)政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度,甲公司對出租廠房按照成本模式計(jì)提了折舊,并將其計(jì)入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式的情況下,甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計(jì)提折舊,該廠房預(yù)計(jì)使用25年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式的情況下,甲公司出租廠房各年年末的公允價(jià)值如下:2013年12月31日為16000萬元;2014年12月31日為14600萬元;2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求:判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù);如果甲公司的會計(jì)處理不正確,編制更正的會計(jì)分錄。

題型:問答題

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會計(jì)處理的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

2×16年1月1日,甲公司將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為40000萬元,至轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)已計(jì)提折舊10000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,2×16年1月1日,其公允價(jià)值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10%計(jì)提法定盈余公積,適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項(xiàng)目的年初金額為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年7月1日購入一幢建筑物,并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5100萬元,用銀行存款付訖,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。2×15年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售,售價(jià)為5500萬元,不考慮其他因素,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營業(yè)成本的金額為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計(jì)處理中,不符合會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),公允價(jià)值為2800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元(均符合資本化條件),應(yīng)予資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,當(dāng)日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40%留作辦公自用,另外60%與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日,年租金180萬元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會計(jì)處理中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2013年發(fā)生有關(guān)房地產(chǎn)投資的業(yè)務(wù)如下。(1)1月1日購入一塊土地,并開始在其上建造一棟用于對外出租的寫字樓,購入當(dāng)日董事會即作出完工后對外出租的書面決議,但尚未簽訂租賃合同。該項(xiàng)土地購買價(jià)款為1200萬元。為購建寫字樓占用了去年借入的一項(xiàng)專門借款,該項(xiàng)借款年利息為800萬元;本期發(fā)生建造成本2400萬元,除此之外建造過程中發(fā)生非正常損失25萬元。當(dāng)年末該辦公樓完成建造。(2)2月20日外購一棟寫字樓,購買價(jià)款為7200萬元,該項(xiàng)寫字樓共18層,甲公司將1至12層對外出租,用作商務(wù)辦公樓,當(dāng)日簽訂了租賃協(xié)議,租賃期開始日為3月1日,按月收取租金;將13-18層開設(shè)一家商務(wù)賓館并自行經(jīng)營。假設(shè)商務(wù)辦公樓整體的公允價(jià)值為4200萬元,商務(wù)賓館整體公允價(jià)值為3800萬元,商務(wù)辦公樓的月租金平均為每層1.5萬元。該項(xiàng)寫字樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。(3)6月30日將租賃期屆滿的一棟辦公樓出售,取得價(jià)款4500萬元存入銀行。此辦公樓系2010年7月1日開發(fā)完成并對外出租,租期3年,每年租金100萬元。此辦公樓建造成本為2000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。至出售時(shí)未對此辦公樓計(jì)提減值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,并按照年限平均法計(jì)提折舊或攤銷,不考慮商務(wù)賓館當(dāng)年的收入等其他因素。要求(金額以萬元為單位):(1)根據(jù)資料(1),判斷外購的土地、自建的辦公樓是否屬于投資性房地產(chǎn),并說明理由;(2)根據(jù)資料(2),判斷商務(wù)辦公樓和商務(wù)賓館是否作為投資性房地產(chǎn)核算,并說明理由;(3)根據(jù)資料(1)、(2),計(jì)算甲公司上述業(yè)務(wù)中所涉及的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值;(4)根據(jù)資料(3),編制甲公司出售辦公樓的相關(guān)會計(jì)分錄;(5)根據(jù)以上資料,計(jì)算上述業(yè)務(wù)對甲公司2013年損益的影響金額。

題型:問答題