多項(xiàng)選擇題甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2015年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。2015年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提折舊10000萬元。2015年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2015年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。

A.2015年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
B.2015年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.2015年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元
D.2015年下半年計(jì)提折舊費(fèi)用為750萬元
E.2015年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為6140萬元


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式
B.滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式
D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值小于公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

3.多項(xiàng)選擇題下列事項(xiàng)中,影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有()。

A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

最新試題

明海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下。(1)2012年12月1日,明海公司與迅達(dá)公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給迅達(dá)公司,租期為3年,每年租金為1000萬元,于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?,2013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬元,賬面原值為25000萬元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2013年1月1日,明海公司按照15000萬元確認(rèn)了投資性房地產(chǎn),并將收取的1000萬元租金確認(rèn)為收入。(2)2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30900萬元;2014年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司對(duì)上述投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額分別確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益15900萬元和-100萬元。(3)2015年12月31日,租賃協(xié)議到期,明海公司收回辦公樓自用,當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為30700萬元。2015年12月31日,明海公司終止確認(rèn)了該投資性房地產(chǎn),并將其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益。不考慮其他因素。(金額以萬元為單位表示)要求:(1)分別判斷上述業(yè)務(wù)中,明海公司的會(huì)計(jì)處理是否正確,并說明判斷理由;如果明海公司的會(huì)計(jì)處理不正確,編制正確的會(huì)計(jì)分錄。(2)假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)將該投資性房地產(chǎn)出售,處置價(jià)款為30700萬元,編制相關(guān)分錄。

題型:?jiǎn)柎痤}

甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應(yīng)貸記()科目。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修日,已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元(包括原裝修支出賬面價(jià)值500萬元)。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列項(xiàng)目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題