鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

張某和李某對房屋的共有屬于什么類型的共有？說明理由。

下列關于共有的說法正確的有（）。

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權是否設立？并說明理由。

根據物權法律制度的規(guī)定，當事人可申請預告登記的有（）。

甲公司與乙公司訂立合同擬設立的是何種物權？該物權是否已經設立？并說明理由。

關于共有制度，下列表述正確的有（）。

下列選項中，關于以有償出讓方式取得的建設用地使用權出讓最高年限表述正確的有（）。

根據擔保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲不能享有留置權的有（）。

下列情形，權利人可以要求返還原物的有（）。