單項選擇題甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套,僅以甲的名義進行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來甲、乙感情不合,甲擅自將該房屋以市場價格出售給不知情的丙,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。

A.買賣合同有效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同有效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同無效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移


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3.單項選擇題乙購買甲的一套房屋,已經(jīng)支付1/3的價款,雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起訴要求甲繼續(xù)履行合同,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列選項中,正確的是()。

A.合同尚未生效,甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔締約過失責任
B.合同無效,甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款
C.合同有效,甲應(yīng)繼續(xù)履行合同
D.合同有效,法院應(yīng)當判決解除合同、甲賠償乙的損失

5.單項選擇題中州公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后,開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。

A.中州公司因為享有建設(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)
B.中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán)
C.中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)
D.中州公司尚未進行房屋登記,因此未取得房屋所有權(quán)

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甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。

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丁修理廠是否可以行使留置權(quán)?并說明理由。

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甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬元,乙交付甲一個金手鐲作質(zhì)押擔保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”。對此,下列說法不正確的有()。

題型:多項選擇題

某房屋登記的所有權(quán)人為甲,乙認為自己是共有人,于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意,乙于3月15日申請了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于共有的說法正確的有()。

題型:多項選擇題

在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下,以何為準?

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張某是否應(yīng)當承擔汽車重新裝配的債務(wù)?說明理由。

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甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得該房屋所有權(quán)?并說明理由。

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甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

題型:問答題

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說法錯誤的有()。

題型:多項選擇題