多項選擇題在物業(yè)管理活動中，（）對于維護各方在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益舉足輕重。

A.合同是否依法訂立
B.合同是否體現(xiàn)業(yè)主的意志
C.合同是否體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意志
D.合同是否具有可操作性
E.合同內(nèi)容是否詳細


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1.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本的組成有（）。

A.綠化養(yǎng)護費用
B.人員費用
C.廣告宣傳費用
D.辦公費用
E.固定資產(chǎn)折舊費用

2.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵守的原則是（）。

A.合法性原則
B.對應(yīng)性原則
C.相關(guān)性原則
D.合理性原則
E.宏觀性原則

3.多項選擇題包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出，一般包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用
E.物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改選費用

4.多項選擇題關(guān)于包干制收費形式說法正確的有（）。

A.包干制是目前我國住宅物業(yè)服務(wù)收費普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費形式比較簡捷，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負，無論收費率高低或物價波動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按合同約定的服務(wù)標準提供相應(yīng)服務(wù)
D.收費率偏低時，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損
E.市場不規(guī)范時，個別物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本保證企業(yè)利潤，業(yè)主的權(quán)益容易受到侵害

5.多項選擇題關(guān)于“市場調(diào)節(jié)價”說法正確的有（）。

A.有利于提升業(yè)主的住房消費觀念
B.提供的服務(wù)和收取的費用不超過業(yè)主的承受能力
C.提高價質(zhì)相符的市場交換意識，緩解物業(yè)管理的根本矛盾
D.由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成價格
E.實行市場調(diào)節(jié)的物業(yè)服務(wù)收費，則由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照市場原則自由協(xié)商價格并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，政府不予干預(yù)