問答題某物業(yè)管理項目招標書中規(guī)定該項目采用包干制,項目總建筑面積為45萬m2,可收費總面積40萬m2,物業(yè)管理服務費為1.9元/月·m2,營業(yè)稅及附加為5.5%。物業(yè)管理企業(yè)在投標方案設計時,經初步測算,物業(yè)服務成本每年為600萬元。酬金制與包干制兩種物業(yè)服務費測算方法的財務特征。

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