多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)受開發(fā)商委托,代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天,章先生接待了有意向購房的葉女士,章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后,葉女士表示滿意,同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時(shí),就處理商品房面積差異,下列說法正確的有()。

A.合同沒有約定的,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,買受人葉女士按實(shí)結(jié)算房價(jià)
B.合同可以約定,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士有權(quán)不退房,并且不需要補(bǔ)交房價(jià)款
C.合同可以約定,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士如不要求退房,應(yīng)補(bǔ)足房價(jià)款
D.合同沒有約定的,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士無權(quán)要求退房,只能補(bǔ)足房價(jià)款


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5.多項(xiàng)選擇題甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員,丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》,但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng),還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元,其中,甲以現(xiàn)金出資10萬元;乙以房屋出資作價(jià)15萬元;丙出資25萬元,其中現(xiàn)金出資10萬元,以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后,丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理,具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱可以選()。

A.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
B.××第一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所
C.××資本家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
D.為民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

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按照《商品房買賣合同示范文本》中提示性條款,對有可能影響到所購商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更,開發(fā)商、葉女士的權(quán)利義務(wù)有()。

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關(guān)于丙在該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為,下列說法中正確的有()。

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