多項選擇題賈先生到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司,擬出租房屋。有一位穿著超短裙、無跟涼鞋的經(jīng)紀人走過來說:"來,登個記"。說完,該經(jīng)紀人拿出一張小紙條,扔給賈先生。賈先生登記時,桌上電話響了,經(jīng)紀人沒有接聽電話。走時,賈先生才知道這名經(jīng)紀人叫周舟。一天后,賈先生從未接觸過的某中介公司經(jīng)紀人宋某打電話與賈先生聯(lián)系,說有客戶承租賈先生的房屋。宋某仔細了解房源及附屬設(shè)施之后促成了交易。兩天后,賈先生接到周舟電話,要賈先生請她吃飯,理由是:她接待賈先生并辦理出租客戶登記手續(xù)后,賈先生的房屋才順利出租。針對上述經(jīng)紀事務(wù),可進行的經(jīng)紀活動是()。

A.宋某確認房源詳細資料
B.宋某介紹客戶給賈先生
C.未能為賈先生尋找到合適的承租方,周舟私自委托另一中介公司的宋某,請宋某提供承租方的信息
D.賈先生、宋某都應(yīng)向周舟支付傭金


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5.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)受開發(fā)商委托,代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀人章先生受甲公司指派具體負責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天,章先生接待了有意向購房的葉女士,章先生為葉女士詳細介紹了一套商品房后,葉女士表示滿意,同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時,就處理商品房面積差異,下列說法正確的有()。

A.合同沒有約定的,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,買受人葉女士按實結(jié)算房價
B.合同可以約定,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士有權(quán)不退房,并且不需要補交房價款
C.合同可以約定,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士如不要求退房,應(yīng)補足房價款
D.合同沒有約定的,面積誤差比絕對值超過3%,買受人葉女士無權(quán)要求退房,只能補足房價款

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