在住宅建筑功能效果評價(jià)指標(biāo)中，屬于適用性能指標(biāo)的有（）。

下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，屬于盈利能力靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的有（）。

若行業(yè)基準(zhǔn)收益率提高，其他條件不變，則下列說法中正確的有（）。

常用的建筑工程功能評價(jià)的方法有（）。

下面關(guān)于財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的論述，正確的有（）。

財(cái)務(wù)評價(jià)中對各財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算與評價(jià)，從而對項(xiàng)目的（）等作出評價(jià)。

（1）假定使用年限法權(quán)重40%，觀察法權(quán)重60%，按綜合法計(jì)算待估項(xiàng)目成新率。（2）假定折現(xiàn)率為8%，利用收益法計(jì)算待估項(xiàng)目由于市場變化帶來的損耗額，并計(jì)算待估項(xiàng)目總損耗額。（3）計(jì)算待估項(xiàng)目的評估價(jià)。（涉及金額的，以人民幣萬元為單位；計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）

根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關(guān)系，以及凈現(xiàn)值指標(biāo)在方案評價(jià)時(shí)的判別準(zhǔn)則，可以很容易地導(dǎo)出用內(nèi)部收益率（IRR）指標(biāo)評價(jià)投資方案的判別準(zhǔn)則，若IRR，則NPV<0，那么（）。

總投資收益率的計(jì)算中，投資總額的構(gòu)成包括（）。

已知某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期為N，基準(zhǔn)收益率為ic，內(nèi)部收益率為IRR，則下列關(guān)系式正確的有（）。