某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為4000平方米，其工程特征與在同一地區(qū)的概算指標中表
5-1、表5-2的內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標，編制土建工程概算。

擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m²，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每m²建筑面積工程量分別為：0．044m³、0．842m²，直接工程費單價為：珍珠巖板保溫153．1元/m³、水泥砂漿抹面8．95元/m²；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每m²建筑面積工程量分別為：0．08m³、0．82m²，直接工程費單價為：加氣混凝土保溫185．48元/m³，貼釉面磚49．75元／m²。類似工程直接工程費單價為465元/m²，其中，人工費、材料費、機械費占直接工程費單價比例分別為：14%、78%、8%，由措施費、間接費和利稅占直接工程費的綜合費率為20%。擬建工程與類似工程預算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2．01、1．06和1．92。
要求：

1．應用類似工程預算法確定擬建工程的單位工程概算造價。
2．若類似工程預算中，每m²建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5．08工日，鋼材23．8kg，水泥205kg，原木0．05m³，鋁合金門窗0．24m²，其他材料費為主材費的45%，機械費占直接工程費比例為8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預算價格分別為：人工20．31元／工日，鋼材3．1元/kg，水泥0．35元/kg，原木1400元／m³，鋁合金門窗平均350元/m²，擬建工程綜合費率為20%，應用概算指標法，確定擬建工程的單位工程概算造價。