多項選擇題某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。在其他因素不變的前提下，推動房地產(chǎn)價格上漲的因素有（）。

A.利率上升
B.出臺限制暫住人口的政策
C.建筑材料價格上漲
D.住宅區(qū)內(nèi)禁止貨車通行


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1.多項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。以下關于房地產(chǎn)價格變動的說法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價格與利率負相關
B.增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收，令房地產(chǎn)價格下降
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設成本增加，可能令房地產(chǎn)價格上漲
D.在有較多土地供應情況下，地價水平取決于房價水平