多項選擇題A房地產開發(fā)公司于2014年1月1日,通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊,從事住宅樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同,交納土地出讓金6000萬元,合同約定2014年3月1日開始動工建設。后由于開發(fā)公司原因,該項目直到2015年5月1日才開始動工建設。同時A房地產開發(fā)公司為提高整體投資效益,準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經同意,A房地產開發(fā)公司改變該項目部分土地用途,()。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應調整地價款
D.不用調整地價款


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4.多項選擇題防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置的要求有()。

A.土地權利清晰
B.安置補償落實到位
C.沒有法律經濟糾紛
D.地塊位置等規(guī)劃條件明確
E.管理機構健全

5.多項選擇題因政府、政府有關部門的行為造成動工開發(fā)延遲的情形造成土地閑置的,選擇處置的方式包括()。

A.無償收回國有建設用地使用權
B.由政府安排臨時使用
C.調整土地用途、規(guī)劃條件
D.置換土地
E.協(xié)議有償收回國有建設用地使用權

最新試題

需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位所有耕地的數(shù)量計算。()

題型:判斷題

在征收土地時,應反對兩種做法,一是以節(jié)約土地為理由,拒絕國家征收;二是大幅度提高征地費用,以限制非農業(yè)部門占用土地。()

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每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前3年平均年產值的30倍。()

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用地單位改變土地利用條件及用途,必須取得出讓方和市、縣人民政府土地管理部門的同意,變更或重新簽訂出讓合同并相應調整地價款。()

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建設用地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。()

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《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,體育用地的出讓最高年限為40年。()

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征收主要是使用權的改變,征用只是所有權的改變。()

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2004年8月,全國人大常務委員會第十一次會議通過了關于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定,區(qū)分了土地的征收和征用兩種情形。()

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建設用地使用權出讓,是指國家將建設用地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用稅的行為。()

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對非住宅建設用地使用權期間屆滿后的處理,出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前兩年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。()

題型:判斷題