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單項(xiàng)選擇題民事法律關(guān)系是指由民法確認(rèn)和保護(hù)的（）關(guān)系。

A.人身
B.財(cái)富
C.經(jīng)濟(jì)
D.社會(huì)

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1.單項(xiàng)選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱P公司）申請(qǐng)征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，P公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買住房一套，并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》（D中介公司以H公司的名義）。P公司獲得該開(kāi)發(fā)用地的方式是（）。

A.出讓
B.劃撥
C.租賃
D.轉(zhuǎn)讓

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2.判斷題典型合同又稱為無(wú)名合同，是指法律尚未特別規(guī)定、也未賦予一定名稱的合同。（）

參考答案：錯(cuò)

3.單項(xiàng)選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購(gòu)買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房?jī)r(jià)格25萬(wàn)元。按照B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求，張某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還定金，賠償損失。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的廣告是（）。

A.要約
B.要約邀請(qǐng)
C.承諾
D.邀請(qǐng)

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4.單項(xiàng)選擇題2014年1月，A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登了一則東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了"本公司銷售讓利活動(dòng)，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金4萬(wàn)元，該套商品住宅合同價(jià)格20萬(wàn)元。合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2015年2月交房。隨后，馬某一次性支付16萬(wàn)元。至2015年4月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。馬某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還定金，賠償損失。按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求馬某交付該購(gòu)房定金的數(shù)額不得超過(guò)（）萬(wàn)元。

A.2
B.3
C.4
D.5

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5.多項(xiàng)選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱P公司）申請(qǐng)征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，P公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買住房一套，并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》（D中介公司以H公司的名義）。按照規(guī)定，D中介公司作為法人，應(yīng)具備的條件包括（）。

A.依法成立
B.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)
C.有良好的信譽(yù)
D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
E.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

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6.單項(xiàng)選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購(gòu)買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房?jī)r(jià)格25萬(wàn)元。按照B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求，張某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還定金，賠償損失。如B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，要求張某交付購(gòu)房定金為6萬(wàn)元，下列表述正確的是（）。

A.整個(gè)定金條款無(wú)效
B.整個(gè)定金條款有效
C.6萬(wàn)元定金中，5萬(wàn)元有效，1萬(wàn)元無(wú)效
D.6萬(wàn)元定金中，1萬(wàn)元有效，5萬(wàn)元無(wú)效

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7.多項(xiàng)選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱P公司）申請(qǐng)征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，P公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買住房一套，并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》（D中介公司以H公司的名義）。H公司要改建商業(yè)用房應(yīng)辦理的手續(xù)有（）。

A.應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意
B.報(bào)A市人民政府城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)
C.報(bào)A市人民政府土地管理部門批準(zhǔn)
D.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記
E.簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但不必辦理登記

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8.單項(xiàng)選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購(gòu)買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房?jī)r(jià)格25萬(wàn)元。按照B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求，張某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還定金，賠償損失。按照《擔(dān)保法》規(guī)定，張某交付購(gòu)房定金的數(shù)額不得超過(guò)（）萬(wàn)元。

A.2
B.3
C.4
D.5

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9.單項(xiàng)選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購(gòu)買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房?jī)r(jià)格25萬(wàn)元。按照B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求，張某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還定金，賠償損失。C銀行對(duì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的在建工程項(xiàng)目享有（）。

A.所有權(quán)
B.用益物權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.債權(quán)

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10.單項(xiàng)選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱P公司）申請(qǐng)征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，P公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買住房一套，并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》（D中介公司以H公司的名義）。D中介公司代理銷售該商品房，屬于（）代理。

A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.復(fù)代理

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