單項(xiàng)選擇題2010年5月,W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行,拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓,晨光拍賣行委托具有二級(jí)資質(zhì)的順風(fēng)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司,對(duì)該辦公綜合大樓進(jìn)行了拍賣價(jià)值評(píng)估,該辦公綜合大樓評(píng)估價(jià)值為150萬(wàn)元。在此基礎(chǔ)上,確定了該辦公綜合大樓的合理保留價(jià)為130萬(wàn)元,起拍價(jià)為145萬(wàn)元,期望價(jià)為195萬(wàn)元。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍,B縣個(gè)體戶張某,以180萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)買成交(銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%)。根據(jù)上述背景,請(qǐng)回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中,買受人是指()。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風(fēng)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
D.B縣個(gè)體戶張某


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3.多項(xiàng)選擇題下列()不可以拍賣。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

4.多項(xiàng)選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn),已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭(zhēng)議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來(lái)源包括()。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機(jī)關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

最新試題

產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí),房地產(chǎn)拍賣需要取得人民法院的許可意見。()

題型:判斷題

拍賣法人股必須在國(guó)家證監(jiān)會(huì)指定的3家證券類媒體之一上發(fā)布公告。()

題型:判斷題

凡一人以上符合資格的競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的提出競(jìng)買申請(qǐng)的,拍賣人不得無(wú)故撤回該標(biāo)的或終止拍賣,更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。()

題型:判斷題

有瑕疵的房地產(chǎn)是指手續(xù)不全和規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的,但經(jīng)過有關(guān)部門、單位協(xié)商和政府審批后可以拍賣的房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

增價(jià)拍賣是一種價(jià)格下行的報(bào)價(jià)方式。()

題型:判斷題

對(duì)那些價(jià)值明顯等于甚至小于所擔(dān)保債權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),人民法院一般可以拍賣。()

題型:判斷題

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。()

題型:判斷題

再拍賣是指必須經(jīng)過一次以上拍賣程序才拍定的拍賣。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)拍賣(除出讓土地使用權(quán)拍賣外)屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)交易。()

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動(dòng)產(chǎn)拍賣的成交一般以拍賣標(biāo)的物實(shí)際占有的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。()

題型:判斷題