單項選擇題對于一般的房地產(chǎn)投資項目,()指標值應該大于2。

A.利息備付率
B.償債備付率
C.流動比率
D.速動比率


最新試題

在房地產(chǎn)開發(fā)投資中當預售商品房時,開發(fā)期與銷售期不會重疊。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資項目的財務內(nèi)部收益率肯定要大于或者等于銀行貸款利率。()

題型:判斷題

研究表明:對于常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負號在項目壽命期內(nèi)僅有一次變化)FIRR有唯一實數(shù)解;對于非常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負號在項目壽命期內(nèi)有多次變化)計算FIRR的方程有多個實數(shù)解。()

題型:判斷題

財務凈現(xiàn)值(FNPV)是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率ic,將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值之和。()

題型:判斷題

一般而言,房地產(chǎn)開發(fā)項目的存貨占流動資產(chǎn)的50%以上,其速動比率較低,不會達到100%。()

題型:判斷題

用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]來分析投資回收與投資回報,Pi就是投資者投入資本金后所獲得的投資回收,Pi/[(1+i)n-1]就是投資者的投資回報。()

題型:判斷題

在房地產(chǎn)置業(yè)投資中,經(jīng)營前期的時間長短,與購入物業(yè)的初始裝修狀態(tài)等因素不相關(guān)。()

題型:判斷題

某商業(yè)房地產(chǎn)項目總占地面積為42000m2,規(guī)劃建設用地40000m2,總建筑面積297000m2。已知樓面地價為280元/m2,建造成本為964元/m2(包括勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費用、基礎設施建設費、公共配套設施建設費和開發(fā)期間稅費等其他費用),其他工程費為建造成本的8%,管理費用為土地成本、建造成本及其他工程費之和的6%,貸款利率為15%,銷售費用、銷售稅費分別為總銷售收入的3.5%、5.48%;項目的平均售價為3040元/m2,可銷售面積比例為95%;項目開發(fā)經(jīng)營期為3年,購買土地使用權(quán)后即開工建設,地價款和土地管理費在開發(fā)初期一次性投入,建造成本、其他工程費、建設期管理費用和銷售費用在建設期內(nèi)均勻投入,試求該項目的開發(fā)商成本利潤率。

題型:問答題

房地產(chǎn)開發(fā)項目用于銷售時,也要計算借款償還期。()

題型:判斷題

某投資者以1600萬元購入一層商業(yè)店鋪用于出租,購樓款分期支付,第1~3年分別支付30%、40%和30%。店鋪第2年便可出租,預計當年毛租金收入180萬元,經(jīng)營費用50萬元,隨著商業(yè)店鋪周圍環(huán)境的改善和經(jīng)營水平的提高,毛租金收入年均提高15%,經(jīng)營費用年均下降3%。店鋪持有20年,期末轉(zhuǎn)售收入300萬元,試確定該項目的財務內(nèi)部收益率(假定投資發(fā)生在年初,租金收入、經(jīng)營費用發(fā)生在年末)。

題型:問答題